建高尔夫球场大都为了开发房地产

2022年9月4日 by 没有评论

据新华社北京5月13日电(记者陈芳 张洪河)记者调查发现,兴建高尔夫球场这种占地上千亩的建设项目者,大都是借建高尔夫球场“提升当地投资环境”之名,行吃房地产开发这块“肥肉”之实。

占地1350亩、位于广州市中心的某高尔夫球场,是1996年开张的18洞国际标准球场,投资四五亿元,在广州甚至广东省都是一流的。但这里的总经理却告诉记者:其实,建高尔夫球场是为了搞房地产。现在房地产批地太难了,而高尔夫球场用地比较容易批。

他给记者算了一笔账:建一座18洞标准球场,一般要投入上亿元甚至几亿元,营业税率高达23%,高投入和高税收,迫使球场收取高费用,就形成了“高投入、高税收、高消费、高亏损”的怪圈。刚开张时球场生意还可以,会员证卖了100多个。现在高尔夫球场多了,发展会员太困难了。每年还要支付员工工资、草坪维护等大笔费用。光靠打球,根本养不起球场。

另据北京一家高尔夫球场老板介绍,按北京市目前的平均消费价格看,打一次球每人的花费在600元左右,一年必须接纳4万人次才能收支平衡。就现在的状况,这个数字对任何一家球场都很难。现在房地产这么热,借高尔夫球场捆绑搞房地产,那样才有钱可挣。

在河北香河有一个流水潺潺、绿草如毯、环境幽静、占地3600多亩的“天下第一城”,拥有36洞的高尔夫球场、五星级酒店、国际会议中心、高尔夫会馆等各类设施。记者以办会员证的名义,找到第一城国际会议展览有限公司会员部一位负责人。她在简单介绍了办理会员证的相关事宜后,就忙不迭地推销起房产来:“靠着高尔夫球场的好环境开发房地产,是圈内约定俗成的。你们要想单办会员证也可以,在这儿买房更划算。我们这儿有高档住宅、别墅、公寓、四合院,可以出租,也可以外卖,就看您的实力了。”

记者粗略估算,这些房外销、出租后,会有四五亿元的收入。“现在这些房子卖得可快了,”这位负责人拿着一沓“客户资料”说,“这些全是办完房产证的,数量不多了,再不抓紧就没了。”

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